Покупка дома или квартиры в рассрочку через банк

Хвала Аллаhу Господу Миров, мир и благословение посланнику Аллаhа, его семье и верным сподвижникам, затем:

Покупка товара через банк может быть выполнена двумя способами:

1) Банк просто финансирует покупку, выдавая клиенту кредит для покупки товара или оплачивая товар от его имени в обмен на возврат денег и дополнительной суммы. Например, стоимость товара тысяча, но банк забирает одну тысячу двести за рассрочку. Такой способ является запрещенным /харам/, потому что на самом деле это кредит с процентами, что это и есть ростовщичество.

2) Банк сам покупает товар, а после этого продает его клиенту по более высокой цене, которая будет оплачена позже, то есть в рассрочку. В этой сделке нет ничего плохого, и называется она мурабаха. Банку запрещено подписывать договор купли-продажи с клиентом до тех пор, пока он не купит товар, потому что достоверно запрещено продавать то, чем не владеешь.

Но (банк) имеет право взять обещание с клиента выкупить товар, когда банк купит этот товар для него. Но это обещание не является обязательным.

Исходя из этого, если банк купит дом, а затем продаст его вам в рассрочку, то в этом нет ничего плохого. Но если он не покупает его, а всего лишь кредитует вас или оплачивает покупку от вашего имени, а взамен получит долг с процентами (сумму покупки и дополнительную), то это является ростовщичеством /риба/. Не секрет, что в отношении человека, занимающегося ростовщичеством, приходят серьёзные угрозы.

А Аллах знает лучше.